Przepisy i porady
Jak często robić przegląd elektryczny?
Opublikowano: · Czas czytania: 6 min
Przegląd instalacji elektrycznej to obowiązek wynikający z przepisów prawa. Regularne kontrole zapewniają bezpieczeństwo użytkowników i pozwalają wykryć usterki, zanim doprowadzą do poważnych awarii lub pożaru. W tym artykule wyjaśniamy, jak często należy wykonywać przeglądy i jakie są konsekwencje ich zaniedbania.
Podstawa prawna
Obowiązek wykonywania przeglądów elektrycznych wynika z:
- Prawo budowlane (art. 62) — nakłada obowiązek okresowych kontroli instalacji
- Rozporządzenie MI w sprawie warunków technicznych budynków
- Norma PN-HD 60364-6 — określa zakres i metody badań
Terminy przeglądów — podsumowanie
| Rodzaj obiektu | Częstotliwość |
|---|---|
| Budynki mieszkalne (domy, mieszkania) | Co 5 lat |
| Budynki użyteczności publicznej | Co 5 lat |
| Obiekty przemysłowe | Co 5 lat (lub częściej*) |
| Instalacje w środowisku wilgotnym/agresywnym | Co 1 rok |
| Place budowy (instalacje tymczasowe) | Co 6 miesięcy |
| Ochrona przeciwporażeniowa (wyłączniki RCD) | Co 1 rok (zalecane) |
* W niektórych przypadkach (np. duże zakłady produkcyjne, obiekty o zwiększonym zagrożeniu) przepisy wewnętrzne lub ubezpieczyciel mogą wymagać częstszych przeglądów.
Przegląd w domu jednorodzinnym
Właściciel domu jednorodzinnego ma obowiązek wykonywać przegląd instalacji elektrycznej co najmniej raz na 5 lat. Przegląd powinien obejmować:
- Oględziny instalacji (stan przewodów, osprzętu, rozdzielnicy)
- Pomiar rezystancji izolacji
- Pomiar impedancji pętli zwarcia
- Sprawdzenie działania wyłączników różnicowoprądowych (RCD)
- Pomiar rezystancji uziemienia
- Sprawdzenie ciągłości przewodów ochronnych
Uwaga: Przegląd powinien być wykonany również po każdej znaczącej modyfikacji instalacji (rozbudowa, wymiana rozdzielnicy, dodanie nowych obwodów).
Przegląd w mieszkaniu (wspólnota/spółdzielnia)
W budynkach wielorodzinnych za przeglądy instalacji w częściach wspólnych odpowiada zarządca budynku (wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia). Za instalację wewnątrz mieszkania odpowiada właściciel lokalu.
W praktyce spółdzielnie i wspólnoty często organizują przeglądy dla wszystkich mieszkań jednocześnie — warto z tego skorzystać.
Przegląd w firmie
Pracodawca ma obowiązek zapewnić bezpieczne warunki pracy, co obejmuje sprawną instalację elektryczną. Przeglądy w firmach są szczególnie ważne, ponieważ:
- Protokoły pomiarowe są wymagane przez Państwową Inspekcję Pracy (PIP)
- Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania przy braku aktualnych przeglądów
- W razie wypadku brak dokumentacji może skutkować odpowiedzialnością karną
Co obejmuje przegląd?
Profesjonalny przegląd instalacji elektrycznej składa się z:
1. Oględziny
Wizualna kontrola stanu instalacji: przewodów, gniazd, włączników, rozdzielnicy, połączeń, oznaczeń. Sprawdzenie zgodności z dokumentacją i normami.
2. Pomiary elektryczne
Wykonanie pomiarów: rezystancji izolacji, impedancji pętli zwarcia, rezystancji uziemienia, ciągłości przewodów ochronnych, czasów zadziałania RCD.
3. Protokół pomiarowy
Sporządzenie protokołu z wynikami pomiarów, oceną stanu instalacji i ewentualnymi zaleceniami. Protokół jest dokumentem prawnym.
Konsekwencje braku przeglądów
Kary finansowe — kontrola PIP lub nadzoru budowlanego może skutkować mandatem lub nakazem usunięcia nieprawidłowości.
Odmowa odszkodowania — ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania po pożarze lub zalaniu, jeśli instalacja nie miała aktualnych przeglądów.
Odpowiedzialność karna — w razie wypadku z udziałem osób trzecich właściciel może ponieść odpowiedzialność karną.
Problemy przy sprzedaży — przy sprzedaży nieruchomości kupujący lub bank finansujący mogą wymagać aktualnych protokołów.
Kto może wykonać przegląd?
Przegląd instalacji elektrycznej może wykonać tylko osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich) w zakresie eksploatacji i dozoru urządzeń elektroenergetycznych.
Firma Fazele posiada pełne uprawnienia do wykonywania przeglądów i pomiarów instalacji elektrycznych. Nasze protokoły są uznawane przez PIP, ubezpieczycieli i nadzór budowlany.
Ile kosztuje przegląd?
Koszt przeglądu zależy od wielkości instalacji i liczby obwodów:
- Mieszkanie (do 80 m²): 200-350 zł
- Dom jednorodzinny: 350-600 zł
- Lokal usługowy/biuro: 400-800 zł
- Obiekty przemysłowe: wycena indywidualna
Podsumowanie
Przegląd instalacji elektrycznej to obowiązek prawny, który należy wykonywać co najmniej raz na 5 lat. Regularne kontrole zapewniają bezpieczeństwo, chronią przed karami i problemami z ubezpieczycielem.
Jeśli Twoja instalacja wymaga przeglądu, zadzwoń pod numer 695 948 445. Wykonujemy pomiary elektryczne w Koszalinie i okolicach z protokołami zgodnymi z normami.